Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Недвижимость важная составляющая в жизни человека. Все процедуры и мероприятия связанные с ней являются обязательными к исполнению. Одним из возникающих вопросов, это определение кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра. Эта информация становится полезной в случаях, когда возникает время уплаты налога, получение сведений при осуществлении продажи имущества и других оплат.

Кадастровая оценка объектов недвижимости

Определяется оценщиками, как частными, так и государственными. Это производится на основании и по правилам, которые утверждены внутренними документами Росреестра РФ. Величина оценочной и рыночной цены, как правило, имеет разницу, но после последних изменений в её расчетах величина несовпадения стало значительно меньше. Помимо этого для её корректировки один раз в пять лет Росреестр пересматривает и вносит необходимые изменения.

При вычислении учитываются основные показатели:

· цена из расчета на один квадратный метр недвижимости или участка земли;

· количества лет эксплуатации, влияющие на величину износа конструкции;

· месторасположение;

· площадь объекта;

· экономическое состояние района, где расположен объект.

В июле 2015 года был принят Федеральный закон No 218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которого к 2020 году должны быть созданы государственные бюджетные структуры для проведения оценки стоимости недвижимости и земельных участков. Свою работу они будут начинать по мере организации учреждений на местах.

Порядок получения сведений сведения об объектах

Для определения кадастровой стоимости можно воспользоваться классификатором КЛАДР, который введен в действие ФНС РФ в 2005 году. При поиске нужно будет в форму внести необходимую информацию об объекте:

· адрес;

· тип населенного пункта.

Причем адрес указывается в подробном варианте, с указанием полных наименований улиц и всех номеров. Если в процессе поиска объект недвижимости или земельный участок не определится, то это совсем не значит, что в базе его нет. Следует повторно отправить запрос с изменением некоторых исходных данных, которые могут быть трактованы по-другому.

Росреестр предоставляет сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Помимо перечисленного, кадастровую стоимость можно получить по сети «Интернет» другими способами, с помощью сервисов, предоставляющих соответствующие услуги :

· информация по объектам недвижимости;

· кадастровая публичная карта;

· сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки.

Так же, согласно ФЗ-135 1998года результаты при необходимости подлежат пересмотру только посредством решения суда с пересмотром специальной комиссии.